Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Первопост. О френд-политике

cromatix_hello_april_2019

FAQ по блогу: Sedov - это не фамилия, а название корабля. Какое имеет отношение корабль к моему блогу ? Простое - много лет ходил на работу мимо дома в котором родился его капитан. 05 - это не регион, а год, когда я впервые услышал о Живом Журнале. На аватаре не я и не Вячеслав Тихонов в роли Штирлица, а Майкл Кейн в фильме 1967 года "Похороны в Берлине". Да, и я не курю.
Collapse )
Buy for 50 tokens
Buy promo for minimal price.

Широко раскинулись московские угодья старой космонавтки

VOrwni9v71bDQNwNkqeM
"Цековский дом" в Гранатном переулке.
Фото из социальной сети VKontakte.ru

Обнародованы данные по принадлежащей последней из славной троицы "Белка, Стрелка, Валька" персоне, ставшей особо известной тем, что предложила ввести в России пожизненное президентство.
Collapse )

Про Иран

Думаю, нотариусы на военной базе США в Бахрейне в ближайшие дни озолотятся на регистрации завещаний.

Но главные спонсоры акции, однозначно, риэлтеры из Бруклина. Миллион квартир, таунхаусов, дуплексов... И всё сразу !!! Ну или почти сразу. 

Почему Юля такая тупая ?

Посмотрел ролик Латыниной про Боширова и Петрова и в очередной раз утвердился во мнении, что есть категория московских "властителей дум", которые свое "право" изрыгать бесконечные потоки слов перед своими адептами ценят на порядок больше, чем возможность поделиться с пиплом хотя бы относительно умными мыслями.

Добила идея снять квартиру в Солсбери через R&B и намек, что и машину лучше бы было бы снять, а не кататься на поезде. По моему, вся разница между журналистикой россиянской и украинской в том, что во втором случае народец тупо врет, а в первом - фантазирует. 

СССР. Часть 2. Жилье


"Праздничная Пенза" (1980), Цибарев Виктор Егорович (1922-98)

Напомню, что речь в постах идет не об абстрактной жизни абстрактного советского инженера, а именно провинциального. Поэтому не надо в комментах залу..аться на тему - "метро было по 5 коп., какая давка в автобусах ?".

Итак, жилье. В предыдущем посте я описал почти наиболее радужную ситуацию - вы живете в новой многоэтажке. Но были и альтернативы. В провинциальных городах до самого последнего времени довольно много народа жили в одноэтажных домах, так называемом "частном секторе". Тут основных вариантов было два - дома построенные до революции и сразу после войны, когда государство с понимание относилось к частному домостроительству. Были и другие варианты - не суть.

Что такое ТОГДА была жизнь в частном доме ? Вода в колонке, газ в балонах, тепло от печки, туалет на улице. Все просто.
Collapse )

"Антарес". Жилой комплекс в центре Екатеринбурга

Нельзя сказать, что все крупные богатые города развиваются по одинаковому сценарию, но общие черты найти несложно.

Когда смотришь на высотный жилой комплекс "антарас" в центре Екатеринбурга, то на память приходят такие города как Нью-Йорк или, на худой конец, Чикаго. Две высотки в самом центре города на краю единственного в этой части города крупного парка. Ну чем не "Дакота" и другие роскошные жилые дома на краю Центрального парка на Манхэттене ? Идея и концепция просматривается точно такая же.

Мы привыкли слышать, что народ из переполненных небоскребами городов Америки давно разбежался по пригородам, а в центр тамошние резиденты ездят только на работу. Все правда, так и есть. Только начался этот процесс далеко не сразу и был обусловлен в том числе и появлением технической возможности быстро и без особых хлопот каждое утро проезжать из дома в офис по 20-30 километров. В России пока это невозможно и большинство населения крупных городов продолжают жить именно в городах, а не в их пригородах.

Возможно, в будущем, по мере развития инфраструктуры тема субурбанов возникнет и в крупных российских мегаполисах (я имею в виду переселение в такие городки населения в массе, а не только представителей так называемой "элиты". которой. что капитализм, что товарищ Сталин), но пока люди хотят жить поближе к своей работе, бизнесу, службе.

И в этих условиях серьезной проблемой стало предоставление желающим иметь квартиры в центре города возможности жить в максимально комфортных условиях, не уступающих тем, которые может дать коттедж в пригороде. Создателям жилого комплекса "Антарес" пришлось решать в первую очередь именно эту задачу.



:Жилой комплекс "Антарес" с высоты птичьего полета. Фото с сайта sdelanounas.ru

Решение , которое они использовали можно разделить на несколько частей.

1.) Обеспечение жителей чистым воздухом было достигнуто помещением жилого комплекса прямо на границу парка, в котором растут хвойные деревья.

2.) Благодаря использованным техническим решениям квартиры комплекса можно объединять попарно, по горизонтали или по вертикали, что позволяет обеспеченным жителям комплекса настраивать жилое пространство под себя

3.) Громадный двухуровневый подземный паркинг на 362 машины снимает всякие проблемы с парковкой. Как если бы вы жили в собственном доме.

В жилом комплексе "Антарес" имеются 2-5-комнатные и двухуровневые квартиры, жилой площадью от 82 кв.м.. В квартирах есть не только стандратный набор из ванной, туалета и кухни, но и просторные гардеробные. Роскошные пентхаусы занимают 22-25 этажи.  Расположение их таково, что позволяет из гостиной и спальной наслаждаться панорамами столицы "Опорного края державы".

Также важно, что две 25ти этажные башни "Антареса" вполне отвечают новому архитектурному стилю Екатеринбурга, который уже называют, чуть чуть авансом, "городом небоскребов".

Зная, какая критика идет сейчас в отношении екатеринбургских застройщиков, мне , тем не менее, кажется, что если есть возможность <a href="http://antares-dom.ru/">купить квартиру</a> в "Антаресе", то лучше все таки это сделать. Современный дом, отличное место, свободная планировка... По моему, все вместе это тянет на звание "квартира мечты".

Зачем человеку собственный дом ?

За надом.



А если серьезно ? А если серьезно, то человек без собственного дома , собственного пристанища , извините, неполноценен. Абсурдно само то, что в наше время вопросы "зачем нужен дом ?" или "зачем нужен человеку собственный дом ?" поднимаются. Понятно, что причиной этого стал дефицит жилья и запредельные цены на него. И чтобы избежать общественного дискурса, периодически и вбрасываются в информационное пространство рассуждения о том, что собственное жилье не нужно, что лучше снимать, а уж если и надумал купить, то обязательно в ипотеку.

Давайте таки разберемся зачем нужно собственное жилье. Во первых, из собственного жилья довольно сложно выгнать. А из съемного легко. Собственное жилье можно обменять, продать, сдать в аренду, использовать в качестве залога при получении крупного кредита в банке. Понятно, что ни одна из этих операций со съемным жильем не пройдет. Собственное жилье вы можете оставить в наследство детям или внукам. Жизнь коротка, поэтому и об этом тоже стоит подумать.

Это системные , скажем так, причины. Есть еще личные. Например, собственное жилье вы можете подвергнуть самому тотальному ремонту, тогда как у меня есть подозрения, что владелец съемного жилья будет рад, если узнает, что вы снесли пару ненесущих стен, чтобы ничто не мешало играть в настольный теннис.

Вернемся к возможности сдачи собственного жилья в аренду. С одной стороны, сдаваемая в аренду квартира в Москве окупит себя не менее чем за полтора десятка лет. Но только если вы купили ее готовой в уже построенном доме. Есть альтернативной вариант: купить квартиру в новостройке, в еще непостроенном доме. Например, на условиях долевого партнерства. В этом случае экономия в цене может составить до 50%, а то и больше. А возвращаясь к экономической выгоде от собственного жилья, можно вспомнить и о такой форме аренды, как сдача квартир посуточно. В этом случае, месячный доход с квартиры вырастает примерно в 2,5 раза. Таким образом, при внимательной и грамотной эксплуатации квартиры, вы сможете ее полностью окупить за 3 года.

И не забывайте, что стоимость жилья постоянно растет и квартира, даже при отсутствии экономической эксплуатации, оказывается довольно выгодным вложением денег.

Короче говоря, с какой стороны на проблему не посмотреть, в любом случае, иметь собственную квартиру куда выгоднее, чем не иметь.